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金博士总代理: 北京本年度首批集中供地12个地块昨日现场竞价 土地总面积52公顷

时间:2021年05月24日    热线:0311-85290821   来源:中国新闻网

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  中新网北京5月11日电 (陈杭)记者从北京市规划自然资源委获悉,5月10日-11日,北京市分批组织25宗地的现场竞价。

  3月31日,北京市规划自然资源委发布2021年首批商品住宅用地出让公告,向土地市场推出共计30宗地,土地面积约169公顷,规划建筑规模约345万平方米。5月7日报名截止,根据报名情况,25宗地将进入现场竞价环节。

  12个地块现场竞价

  10日,北京市本年度首批集中出让的商品住宅用地中涉及朝阳区、海淀区的共计12宗地进行了现场竞价,土地总面积约52公顷,总建筑规模约113万平方米,实现土地出让价款约516亿元,配竞建公共租赁住房面积共计12.3万平方米。

  通过现场竞价有5宗地顺利成交,分别为朝阳金盏02、08两宗地、崔各庄乡01、04两宗地、东坝北东南612地块;7宗地竞到高标准商品住宅建设方案投报阶段,将通过专家评审方式最终确定竞得人,分别为朝阳区王四营3宗地、崔各庄06地块、豆各庄地块以及海淀区树村2宗地。

  5月11日,北京市将继续组织首批地块中剩余13宗商品住宅用地的现场竞价活动。

  提前确定并公布土地合理上限价格

  北京市规划自然资源委表示,此次北京供应的首批地块提前确定并公布了土地合理上限价格,而且从公布的价格上限来看,超九成地块溢价率未超过15%。在地价上限的设置中,政府通过降低溢价率,在保持地价平稳的同时为后续竞建“公共租赁住房”面积、政府持有商品住宅产权份额等创造空间。

  10日,12宗地均达地价上限,进入后续竞买程序。其中3宗地块以竞报公共租赁住房面积成交,分别为朝阳崔各庄乡01、04两地块、东坝北东南地块;2宗地块以竞报政府持有商品住宅产权份额成交,分别为朝阳金盏02和08两地块,政府持有商品住宅产权份额分别为13%和15%。其余7宗竞到高标准商品住宅建设方案投报程序的项目中有3宗地块达到竞建公共租赁住房面积上限,为朝阳王四营地块;有3宗地块竞到政府持有商品住宅产权份额预设上限20%,为朝阳崔各庄乡06地块和海淀树村2宗地;还有1宗朝阳豆各庄地块按照竞买规则,达到地价上限后直接进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  设置房屋销售价格引导机制

  北京市规划自然资源委称,北京市首批商品住宅用地本着精准调控、综合施策的原则,结合拟出让宗地具体条件,综合确定竞买条件和交易方式。通过设置房屋销售价格引导机制,稳定市场预期;通过设置并公布土地价格上限,为企业预留合理利润空间,确保房屋品质;通过竞报政府持有商品住宅产权份额,有效减轻自住需求购房人负担;通过竞建公共租赁住房,着力解决大城市住房困难问题;通过设置最低品质保障要求和投报高标准商品住宅建设方案程序,引导住宅品质提升。

  此前,北京市分别于3月31日发布了本年度首批商品住宅用地出让公告;4月16日公布了土地合理上限价格、竞建公共租赁住房上限面积、竞政府持有商品住宅产权预设份额等;4月19日,召开出让答疑会,就竞买企业的问题集中回复;5月8日,发布首批商品住宅用地现场竞价安排。(完)

编辑:【郝烨】
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